報告目錄
第一章 執(zhí)行摘要 5
1.1 項目背景 5
1.2 項目概況 7
1.3 項目優(yōu)勢 8
1.4 項目地產商合作的必要性 9
1.4.1 項目的搭建有利于提升購物中心的客流量 9
1.4.2 項目的搭建有利于提升購物中心的競爭力 10
1.4.3 項目的搭建有利于提升樓盤的銷售 11
第二章 項目介紹 12
2.1 項目摘要 12
2.1.1 項目名稱 12
2.1.2項目承辦單位 12
2.1.3 項目擬建地點 12
2.1.4 投資金額 12
2.2 主要產品與運營模式 12
2.3 項目投資回收期 15
2.3.1 主要財務指標 15
2.3.2 項目投資回報 16
第三章 項目行業(yè)分析 17
3.1 天空農場行業(yè)分析 17
3.1.1天空農場市場現狀分析 17
3.1.2 項目服務與產品市場前景 18
3.2 項目下游市場分析 19
3.2.1 親子游市場行業(yè)分析 19
1.超九成受訪者認同親子游對孩子健康成長很重要 19
2、親子游活動要知識性與娛樂性兼?zhèn)?nbsp;20
3.2.2 親子游用戶議價能力分析 21
3.2.3 蘇州市地產行業(yè)市場分析 22
一、蘇州市商品房情況分析 22
二、蘇州市商品房庫存量分析 23
三、蘇州市住宅市場情況分析 24
注：上表為官方住宅數據不包括酒店式公寓產品 25
3.2.4 地產行業(yè)議價能力分析 25
3.4 少兒興趣輔導行業(yè)市場分析 27
3.4.1 少兒教育市場分析 27
3.4.2 我國少兒教育課外輔導市場分析 28
3.4.3 2016年中國課外輔導少兒教育培訓市場分類占比分析 28
3.4.4 中國少兒課外興趣班教育培訓市場 29
3.3 天空農場項目終端市場總結 30
第四章 項目產品與服務 32
4.1 產品與服務介紹 32
4.1.1 項目產品介紹 32
4.1.2 項目產品服務 32
4.2 項目盈利產品的優(yōu)勢 33
4.3 典型客戶 33
4.4 盈利方案 34
第五章 發(fā)展規(guī)劃與運營策略 35
5.1 企業(yè)發(fā)展規(guī)劃 35
5.5.1 企業(yè)組織架構 35
5.5.2 項目勞動定員 35
5.2 企業(yè)營銷戰(zhàn)略 36
5.2.1 企業(yè)運營規(guī)劃五種戰(zhàn)略詮釋 36
5.2.2項目戰(zhàn)略規(guī)劃選定 37
5.3 市場推廣方式 38
第六章 項目一階段目標達成 40
6.1 項目一階段目標達成收入核算 40
6.2項目目標達擬定 40
第七章 資金需求及使用規(guī)劃 42
7.1 項目進度計劃 42
7.2流動資金投入 43
7.3 項目總投資估算 43
7.4 總投資資金使用 43
第八章 財務分析 45
8.1 收入測算 45
8.2成本核算 46
8.2.1 管理人員成本核算 46
8.2.2 外購成本擬定 46
8.2.3 廣告成本 46
8.2.4 其他成本 47
8.2.5 總成本估算 48
8.3 利潤核算 48
8.4 財務指標 49
8.4.1財務內部收益率FIRR 51
8.4.2財務凈現值FNPV 51
8.4.3項目投資回收期Pt 52
8.5總投資收益率（ROI） 52
8.6 項目經濟效益分析 53
第九章 風險分析 55
9.1 風險因素及識別 55
9.1.1 市場風險 55
9.1.2 競爭風險 56
9.1.3 組織管理風險 56
9.1.4 政策風險 56
9.1.5 其他風險 57
9.2 風險評估 57
9.3 風險防范對策 59
第十章 結論及建議 60
10.1 結論 60
10.2 建議 60
