新型建材科技產業(yè)園建設項目可行性研究報告

第一章   總論 9
1.1 項目概述 9
1.1.1項目名稱 9
1.1.2 項目承辦單位 9
1.1.3 項目總征地面積 9
1.1.4 建設規(guī)模 9
1.1.5產品規(guī)模 12
1.1.6 投資估算和資金籌措 12
1.1.6.1投資估算 12
1.1.6.2 項目工程資金籌措方案 13
1.1.7建設地址 13
1.1.8 建設性質 13
1.1.9 建設工期 13
1.2  項目主要建設經濟指標 13
1.3.可行性研究依據(jù) 15
1.3.1法律法規(guī) 15
1.3.2 有關政策性依據(jù)文件 16
1.4可行性研究范圍 16
1.5可行性研究報告編制原則 17
1.6可行性研究結論 17
第二章  項目的背景與建設的必要性 19
2.1項目建設的背景 19
2.2.1 重要概念 19
2.1.2 新型建筑工業(yè)化介紹 19
2.1.3 項目發(fā)起單位與發(fā)起緣由 22
2.2項目建設的可行性與必要性 23
2.2.1 建設的可行性 23
1、符合國家產業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求 23
2.項目是國家發(fā)展低碳經濟的必然要求 24
3、能夠應對我國即將到來的人力資源緊缺及成本持續(xù)提高的難題 24
4、能夠有效降低建筑施工過程中對周邊環(huán)境的污染 25
5、能夠提供高品質的住宅產品 25
6、能夠大大縮短施工周期 25
7、內部環(huán)境可行性 25
2.2.2 投資的必要性 25
1、建筑產業(yè)化是社會生產力發(fā)展的必然結果 25
2、建筑產業(yè)化是建筑產業(yè)轉變經濟發(fā)展方式的必由之路。 26
3、住宅產業(yè)化是促進住宅產業(yè)整體技術進步的必然要求 26
4、大規(guī)模保障性住房建設，是大力推行住宅產業(yè)化的極好時機。 26
5、內部環(huán)境的必要性 27
第三章 市場需求分析 28
3.1 我國商品混凝土發(fā)展政策 28
3.1.1 國家出臺一系列政策支持商品混凝土行業(yè)的發(fā)展 28
3.1.2 城鄉(xiāng)建設高潮迭起，商品混凝土需求巨大 28
3.1.3 延伸產業(yè)鏈和行業(yè)整合，帶動商品混凝土行業(yè)發(fā)展 29
3.1.4 國內國際形式利于商品混凝土行業(yè)發(fā)展 29
3.2 中國建筑工程市場分析 30
3.2.1 影響建筑行業(yè)低速發(fā)展因素分析 30
1、固定資產投資增速下行 30
2、建筑行業(yè)整體增速下行 31
3、人口紅利消退及城市化率即將放緩 32
3.2.2 建筑行業(yè)發(fā)展有利因素分析 34
1、去庫存背景下，房建與基建子行業(yè)投資增速底部企穩(wěn) 34
 2、海綿城市規(guī)劃建設及地下管廊建設的推進，進一步提振專業(yè)建筑市場 36
3、區(qū)域規(guī)劃的興起，對區(qū)域建筑市場有提振作用 37
3.3 武漢市2017年一季度建筑行業(yè)市場分析 38
3.3.1 武漢市建筑業(yè)總量穩(wěn)定增長 38
3.3.2 武漢市省外市場拓展力度不減 39
3.3.3房屋施工、竣工面積增速雙回落 39
3.3.4 企業(yè)效益有所好轉 39
3.4 市場總結 40
第四章 產品工藝流程與規(guī)模介紹 41
4.1 產品介紹 41
4.1.1預制墻板 41
4.1.2疊合板（預制樓板） 42
4.1.3 預制樓梯 42
4.1.4 預制陽臺 43
4.1.5 干混砂漿 43
4.1.5 主要產品特點 44
4.2 工藝流程介紹 46
4.2.1 工藝（生產線）方案選擇的原則 46
1先進性 46
2實用型 46
3可靠性 46
4經濟合理 46
5適應市場變化 46
6安全和環(huán)保 47
4.2.2 工藝（生產線）方案比較 47
1 固定模位工藝 47
2循環(huán)流水生產線工藝 48
3 兩種工藝方案的對比分析 48
4 生產線選型的通用性說明 48
4.2.3 生產工藝方案 49
4.2.4 住宅混凝土構件裝配式安裝質量控制方案 59
1原材料進場檢驗 59
2生產過程質量檢驗 59
3成品檢驗 61
4成品保護 61
5發(fā)貨檢驗 62
6日常質量控制 62
4.3 項目攪拌站公益流程以及特點 62
第五章建設條件分析和場址選擇 67
5.1、建設項目條件分析 67
5.1.1地理位置 67
5.1.2自然條件 68
2、氣候、氣象 68
5.1.3社會經濟條件 70
5.1.4基礎設施條件 72
5.2項目選址方案 74
5.2.1項目選址的原則 74
5.2.2選址方案的確定 74
第六章建設內容和規(guī)模 75
6.1確定方案的依據(jù)和原則 75
6.2項目工程主要建設內容 75
第七章項目工程技術方案 77
7.1  土建工程方案選擇 77
7.1.1工程方案選擇的基本要求 77
7.1.2方案設計依據(jù) 77
7.1.3土建工程設計方案 78
7.2設備安裝工程技術方案 78
7.2.1方案設計依據(jù) 78
7.2.2安裝工程設計方案的原則和要求 78
7.3總圖布置方案 79
7.3.1總平面布置 79
7.3.2豎向布置 79
7.3.3管線綜合布置 79
7.3.4照明 80
7.3.5綠化布置 80
7.4、公用工程和輔助工程 81
7.4.1 供、配電 81
7.4.2給、排水 81
7.4.3廠內外運輸 81
7.5 項目運輸能力 81
第八章環(huán)保、消防、勞動安全與衛(wèi)生 82
8.1設計依據(jù)和規(guī)范 82
8.2環(huán)境保護和消防 82
8.2.1環(huán)境質量標準 82
8.2.2污染物排放標準 82
8.3安全衛(wèi)生 84
第九章項目節(jié)能與節(jié)水 85
9.1 編制依據(jù) 85
9.2 節(jié)能方案設計采用的具體標準 85
9.2.1節(jié)能 85
9.2.2節(jié)水 86
9.3  項目每年能耗指標 87
第十章項目的組織管理和實施進度 88
10.1項目的組織管理 88
10.2項目工程的質量管理 89
10.2.1工程質量保證措施 89
10.2.2主要履行單位的選擇 89
10.2.3施工期安全措施 90
10.3  項目建設管理機構 90
10.4  勞動定員與人員培訓 90
10.5 項目實施進度安排 91
10.5.1項目實施總體進度安排 91
10.5.2 項目工程時間周期安排 91
10.5.3資金投入計劃 91
第十一章投資估算與資金籌措 92
11.1 投資估算 92
11.1.1編制依據(jù) 92
11.1.2編制取價方法 92
11.1.3項目建設投資估算 92
11.2 資金籌措 94
第十二章財務評價 95
12.1 編制依據(jù) 95
12.2 收入測算 95
12.3  銷售稅金及附加 95
12.4銷售成本 95
12.4.1項目建成后外購原料估算 95
12.4.2 項目建成后運營期外購燃料動力估算 96
12.4.3 總成本核算 96
12.5 銷售利潤 97
12.6  財務評級靜態(tài)指標 97
12.7財務評價匯總 97
12.8 敏感性分析 98
12.9  財務評價結論 99
第十三章工程招標管理 101
13.1編制依據(jù) 101
13.2概述 101
13.3 發(fā)包方式 101
13.4 招標組織形式 102
13.5招標方式 102
13.5.1公開招標 102
13.5.2邀請招標 103
第十四章結論與建議 104
14.1推薦方案的總體描述 104
14.2研究結論 104
14.2.1 總體結論： 104
14.2.2 項目背景與可行性結論 104
14.2.3 市場結論概述 105
14.2.4 選址結論概述 105
14.2.5  項目土建工程結論概述 105
14.2.6  節(jié)能環(huán)保評價 105
14.2.7 財務評價 105
14.3中金普華產業(yè)研究院建議 105