張家界千古情建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目背景 

張家界地處湖南省西北部，位于中西部地區(qū)武漢、重慶、長(zhǎng)株潭以及西安等幾個(gè)大城市群的幾何中心位置，也是該區(qū)域內(nèi)唯一具有全國(guó)性甚至世界性吸引力的山岳型旅游目的地。本項(xiàng)目所處的張家界武陵源擁有世界罕見(jiàn)的石英砂巖峰林峽谷地貌，由中國(guó)第一個(gè)國(guó)家森林公園——張家界國(guó)家森林公園和天子山風(fēng)景區(qū)、索溪峪風(fēng)景區(qū)、楊家界風(fēng)景區(qū)組成，面積264.6平方公里，是中國(guó)首批入選的世界自然遺產(chǎn)、世界首批地質(zhì)公園、國(guó)家首批5A級(jí)旅游景區(qū)。

張家界以其奇特的自然景觀和濃厚的地域風(fēng)俗文化吸引著國(guó)內(nèi)外眾多的游客，2009年火爆全球的美國(guó)科幻史詩(shī)大片《阿凡達(dá)》中標(biāo)志性的“哈利路亞山”原型及靈感就取自張家界乾坤柱，這部電影將張家界推向了世界舞臺(tái)。

項(xiàng)目選址及投資總額

張家界千古情建設(shè)項(xiàng)目選址于湖南省張家界市武陵源區(qū)索溪峪東北部。項(xiàng)目投資總額為64,498萬(wàn)人民幣，項(xiàng)目實(shí)施主體為張家界千古情演藝發(fā)展有限公司，該公司為注冊(cè)資本12,000萬(wàn)元，為宋城演藝下屬全資子公司。張家界千古情項(xiàng)目用地約170畝，主要建設(shè)內(nèi)容將包括演藝劇場(chǎng)、科技體驗(yàn)綜合體、古街、商業(yè)及生活配套設(shè)施等板塊。本項(xiàng)目將有別于張家界現(xiàn)有的演藝類(lèi)項(xiàng)目，通過(guò)運(yùn)用宋城演藝的核心競(jìng)爭(zhēng)力走差異化路線，打造一個(gè)全新的旅游文化度假項(xiàng)目。

建設(shè)內(nèi)容

①“張家界千古情”大劇院 

項(xiàng)目規(guī)劃建造一個(gè)功能齊全、設(shè)備先進(jìn)的國(guó)際化演出場(chǎng)館，引進(jìn)世界頂尖的燈光、音響、舞美等舞臺(tái)設(shè)備與舞臺(tái)機(jī)械，劇院建成后，將用于演出反映張家界歷史人文的原創(chuàng)演藝作品《張家界千古情》。

②科技互動(dòng)體驗(yàn)綜合體 

該綜合體將包含系列互動(dòng)游樂(lè)項(xiàng)目，其中重頭戲?yàn)?0分鐘模擬飛行經(jīng)歷—飛越張家界，該項(xiàng)目將帶領(lǐng)觀眾們經(jīng)歷一場(chǎng)橫跨張家界的空中之旅。該模

擬飛行項(xiàng)目體驗(yàn)將比肩美國(guó)加州迪士尼樂(lè)園的“飛越加州”項(xiàng)目。

③古街、商業(yè)及生活配套 

本項(xiàng)目將呈現(xiàn)當(dāng)?shù)厣贁?shù)民族的民居、本地古樸的老街、少數(shù)民族供奉神明的寺廟，復(fù)原張家界各民族的生活原貌，并保留濃厚的地方歷史文化特征。張家界目前以山岳觀光游為主，缺少集中、大型的專(zhuān)門(mén)體驗(yàn)湘西少數(shù)民族文化、以及新奇刺激的科技互動(dòng)的旅游項(xiàng)目。而張家界千古情建設(shè)項(xiàng)目建成后，游客可以在此感受濃郁的湘西風(fēng)情，在觀光的同時(shí)領(lǐng)略當(dāng)?shù)氐臍v史文化，并通過(guò)前所未有的手段與角度感受張家界的魅力。

項(xiàng)目必要性分析 

（1）張家界千古情建設(shè)項(xiàng)目將滿足張家界旅游市場(chǎng)對(duì)文化休閑旅游產(chǎn)品的迫切需求 

作為國(guó)內(nèi)外知名的旅游目的地，張家界是國(guó)內(nèi)旅游自然資源最為富集的地區(qū)之一，旅游業(yè)呈現(xiàn)跨越式發(fā)展，旅游收入逐年大幅度增加。但從整體上看，張家界的旅游市場(chǎng)格局仍以包括天子山、楊家界、袁家界、天門(mén)山、大峽谷在內(nèi)的主要景區(qū)觀光旅游為主，產(chǎn)品類(lèi)型較為單一，雖然也有土家風(fēng)情園、武陵源特色街區(qū)、老院子等文化休閑旅游產(chǎn)品做補(bǔ)充，但整體定位不高、文化內(nèi)涵薄弱、配套設(shè)施不足，無(wú)法滿足游客對(duì)文化休閑旅游產(chǎn)品的迫切需求，這也成為制約張家界旅游向深度旅游發(fā)展的重要因素。

本項(xiàng)目將深入挖掘當(dāng)?shù)貧v史人文，充分融合湘西秘術(shù)、土家文化、大庸陽(yáng)戲等傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代精粹，以張家界傳統(tǒng)古街為主題，重現(xiàn)原有古巷的肌理，復(fù)原傳統(tǒng)的生活氣息，利用各種載體增強(qiáng)旅游者的參與性與體驗(yàn)性，促進(jìn)文化資源向旅游產(chǎn)品轉(zhuǎn)化，打造文化旅游精品，從而有效彌補(bǔ)張家界文化休閑旅游市場(chǎng)的不足，滿足市場(chǎng)對(duì)文化旅游產(chǎn)品的強(qiáng)烈需求。

（2）張家界千古情建設(shè)項(xiàng)目將滿足張家界游客對(duì)完整的旅游產(chǎn)品體系的需求 

張家界當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)品包括武陵源景區(qū)環(huán)保車(chē)、十里畫(huà)廊觀光電車(chē)、寶峰湖景區(qū)、楊家界索道等，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以觀光型旅游產(chǎn)品為主。隨著消費(fèi)層次水平的

提高，旅游者對(duì)旅游產(chǎn)品的文化內(nèi)涵更加重視。因此，亟需推動(dòng)產(chǎn)品從觀光型向文化休閑型轉(zhuǎn)型升級(jí)，豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，滿足市場(chǎng)的需求。本項(xiàng)目將在保護(hù)、提煉、整理、傳承民族民間文化資源的基礎(chǔ)上，積極探索具有湘西特色的文化休閑旅游綜合體的建設(shè)之路，結(jié)合演藝產(chǎn)品、休閑娛樂(lè)、旅游購(gòu)物等形式，為游客提供層次豐富的游歷氛圍，促進(jìn)文化與旅游互動(dòng)發(fā)展，從而豐富張家界的旅游產(chǎn)品，構(gòu)筑完整的旅游產(chǎn)品體系。

張家界千古情建設(shè)項(xiàng)目將旅游與文化深度融合，有利于促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加快張家界市旅游資源的升級(jí)改造，進(jìn)一步提升張家界旅游國(guó)際化水平，這完全符合張家界全域旅游發(fā)展戰(zhàn)略。

項(xiàng)目可行性分析 

（1）張家界的旅游人文資源豐富使得項(xiàng)目具有可行性 

作為中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展最早、最快的地區(qū)之一，張家界市依托世界級(jí)的自然資源、豐富的人文資源和多樣化的氣候資源，已經(jīng)發(fā)展成為國(guó)內(nèi)外知名的旅游目的地。張家界市擁有旅游區(qū)（點(diǎn)）數(shù)16個(gè)，其中5A級(jí)景區(qū)（點(diǎn)）2家，4A級(jí)景區(qū)（點(diǎn)）8家，3A級(jí)景區(qū)（點(diǎn)）6家。2015年，全市接待游客首次突破5,000萬(wàn)人次，達(dá)5,075萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入340.7億元，同比分別增長(zhǎng)30.6%、37%。據(jù)國(guó)家旅游局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，其增速在全國(guó)同類(lèi)風(fēng)景旅游城市中名列前茅。

張家界市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃（2009-2030）（修編）》指出，根據(jù)張家界的資源與區(qū)位條件，重點(diǎn)發(fā)展文化旅游、生態(tài)旅游、節(jié)事旅游、城市休閑旅游、自駕車(chē)旅游、背包徒步游等產(chǎn)品開(kāi)發(fā)建設(shè)。加快中心城區(qū)的城市休閑度假旅游項(xiàng)目、會(huì)展商務(wù)旅游項(xiàng)目及公共配套設(shè)施建設(shè)；重點(diǎn)培育2-3個(gè)品牌實(shí)景演出；深入挖掘地方文化內(nèi)涵，豐富產(chǎn)品形式。

同時(shí)，為加快推進(jìn)“提質(zhì)張家界、打造升級(jí)版”行動(dòng)計(jì)劃及全域旅游戰(zhàn)略步伐，大力促進(jìn)旅游消費(fèi)，提升張家界旅游國(guó)際化水平，張家界市政府與宋城演藝簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，表示本著“政府引導(dǎo)，企業(yè)主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作，互利互惠，共同發(fā)展”的原則，熱忱歡迎宋城演藝積極參與張家界全域旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)，根據(jù)張家界產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局及特點(diǎn)尋找切入點(diǎn)，分期開(kāi)展多方合作。

（2）張家界演藝產(chǎn)業(yè)發(fā)展較為早期，游客的文化體驗(yàn)訴求使得本項(xiàng)目可行 

張家界不僅具備獨(dú)特的山水資源，作為全國(guó)歷史文化名城，其多姿多彩的民族風(fēng)情也極具特色，土家族、白族、苗族等30個(gè)少數(shù)民族保持著古樸、奇特、多彩的民族風(fēng)情和文化內(nèi)涵。隨著游客消費(fèi)觀念升級(jí)，對(duì)能夠充分體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕L(fēng)俗特點(diǎn)的文化旅游產(chǎn)品需求強(qiáng)烈，當(dāng)?shù)卣卜浅Ｖ匾曇M(jìn)、開(kāi)發(fā)高品質(zhì)的旅游文化產(chǎn)品。對(duì)于當(dāng)?shù)芈糜涡袠I(yè)來(lái)說(shuō)，旅游文化演藝與科技互動(dòng)項(xiàng)目將大大增強(qiáng)游客的參與性和互動(dòng)性，延長(zhǎng)游客的逗留時(shí)間。張家界千古情建設(shè)項(xiàng)目融和了當(dāng)?shù)匚幕褪覂?nèi)創(chuàng)新，科技互動(dòng)綜合體則用先進(jìn)技術(shù)多角度表現(xiàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)光人文，將提升當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)品的文化內(nèi)涵與互動(dòng)體驗(yàn)，并通過(guò)優(yōu)質(zhì)的周邊產(chǎn)品、服務(wù)與設(shè)施，為中外游客提供休閑旅游的好去處。