中國武漢江岸區(qū)創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園項目規(guī)劃案例

園區(qū)簡介

“創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園”位于武漢市江岸區(qū)黃浦科技園，中一路與石橋一路交匯處，規(guī)劃總建筑面積約7萬方，是江岸區(qū)政府、科技局重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)升級示范園區(qū)；由武漢誼通文旅、黃浦科技、高投雙創(chuàng)工坊聯(lián)合打造的國家級生態(tài)文化科技創(chuàng)新示范園區(qū)，園區(qū)由武漢創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理有限公司整體運(yùn)營。園區(qū)以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主要業(yè)態(tài)，以文化創(chuàng)意、生命健康、互聯(lián)網(wǎng)+為主要產(chǎn)業(yè)，集智慧產(chǎn)業(yè)孵化器、設(shè)計師產(chǎn)業(yè)園、眾創(chuàng)空間、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，被評為江岸區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范街區(qū)。

園區(qū)以科技智慧性中小企業(yè)、文化設(shè)計類企業(yè)、醫(yī)學(xué)影像類企業(yè)華中總部、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)空間為主要服務(wù)對象，將打造一個集文化產(chǎn)業(yè)、智慧產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)孵化加速的綜合性平臺。入駐企業(yè)將獲得江岸區(qū)政府等相關(guān)部門的大力支持，專享園區(qū)七大服務(wù)平臺全方位的服務(wù)。

目標(biāo)規(guī)劃

創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園的前身是建于2003年的石橋工業(yè)園，由村辦企業(yè)托管運(yùn)營，聚集著紡織業(yè)、服裝加工等勞動密集型企業(yè)。不僅樓宇老舊，且存在安全隱患，基礎(chǔ)配套欠缺。

2016年，為貫徹中央關(guān)于“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的工作部署，江岸區(qū)整體承租石橋工業(yè)園舊廠房，對租約到期的企業(yè)，進(jìn)行騰退置換。江岸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和武漢創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理有限公司共同出資約8000萬元，對樓宇外觀進(jìn)行更新，并對排水管網(wǎng)、消防設(shè)施、園區(qū)綠化、電力負(fù)荷等進(jìn)行提檔升級。

為響應(yīng)黨中央、國務(wù)院“創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展”“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的政策，落實(shí)武漢市委、市政府和區(qū)政府“雙創(chuàng)”工作要求，激發(fā)全社會創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活力，推進(jìn)江岸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，以園區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展促進(jìn)經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效。計劃用2年時間建設(shè)成為創(chuàng)谷先鋒示范園區(qū)，立志打造國內(nèi)一流企業(yè)創(chuàng)業(yè)工場、一流的產(chǎn)業(yè)孕育平臺、城市產(chǎn)業(yè)升級的核心引擎，為城市進(jìn)步、產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)。

園區(qū)三年內(nèi)入孵企業(yè)將達(dá)到160-180家，其中：初創(chuàng)型企業(yè)不低于100家，中型企業(yè)50家，總部型企業(yè)10家以上；三年內(nèi)進(jìn)入資本市場企業(yè)超過5家，五年內(nèi)進(jìn)入資本市場企業(yè)超過10家。孵化器建設(shè)總面積為30000平方米（其中：包含大學(xué)生創(chuàng)業(yè)苗圃、眾創(chuàng)空間、加速器），三年內(nèi)達(dá)到省市級孵化器認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，爭取五年達(dá)到國家級孵化器標(biāo)準(zhǔn)；第三年企業(yè)屬地納稅不低于5000萬元；第五年企業(yè)屬地納稅不低于1億元；第十年企業(yè)屬地納稅不低于2億元。

分區(qū)布局

1、研發(fā)辦公區(qū)

引進(jìn)大學(xué)生眾創(chuàng)空間、創(chuàng)業(yè)企業(yè)進(jìn)入創(chuàng)立方創(chuàng)業(yè)基地；引進(jìn)設(shè)計、健康、智慧產(chǎn)業(yè)等初創(chuàng)企業(yè)入駐創(chuàng)業(yè)基地；引進(jìn)服務(wù)外包、商務(wù)服務(wù)等高成長型企業(yè)入駐創(chuàng)業(yè)基地，同時引進(jìn)人才公寓作為研發(fā)辦公配套。

2、創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)

園區(qū)引入銀江孵化器，重點(diǎn)孵化智慧產(chǎn)業(yè)，引入智慧產(chǎn)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，不斷提升區(qū)域影響力，打造更具前沿性的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。把提升智慧城市軟實(shí)力作為入孵企業(yè)進(jìn)駐的標(biāo)準(zhǔn)，為智慧城市提供更加完善的科技服務(wù)。

3、展示交流區(qū)

設(shè)置大型會議中心作為公共空間使用，同時在一樓多媒體會展區(qū)入口處設(shè)置大廳，對入駐平臺進(jìn)行宣傳，對總部企業(yè)、平臺企業(yè)等進(jìn)行對外展示。同時園區(qū)設(shè)置公共多媒體會展平臺為園區(qū)總部企業(yè)提供展示、展覽服務(wù)。

4、生態(tài)配套區(qū)

引進(jìn)精品超市服務(wù)本園區(qū)員工及周邊辦公群體。同時引進(jìn)餐飲、零售、咖啡等業(yè)態(tài)滿足園區(qū)和周邊人群辦公及生活配套需求。

服務(wù)平臺

1、商務(wù)中介平臺

園區(qū)整合企業(yè)資源搭建各類中介服務(wù)平臺，致力于為園區(qū)企業(yè)提供高品質(zhì)的專業(yè)服務(wù)，針對企業(yè)需求制訂服務(wù)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，滿足企業(yè)對政策、財務(wù)、投融資、企業(yè)管理、市場推廣和企業(yè)成長等各個方面的產(chǎn)業(yè)鏈和保姆式服務(wù)體系，來降低園區(qū)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險和創(chuàng)業(yè)成本，提高我園區(qū)企業(yè)的成活率和成長性，培養(yǎng)成功的創(chuàng)業(yè)型企業(yè)和各類企業(yè)家。園區(qū)將配備專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，以園區(qū)企業(yè)為服務(wù)對象，提供企業(yè)相關(guān)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的對接服務(wù)。

2、人才服務(wù)平臺

為了提高產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)，園區(qū)將整合社會優(yōu)質(zhì)教育資源，建立一整套體系和服務(wù)門類較為齊全的、涵蓋人才培養(yǎng)工作關(guān)鍵要素的、科學(xué)實(shí)用的人才培養(yǎng)服務(wù)機(jī)制和體系，為企業(yè)、院校和社會培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供包括技術(shù)傳播、渠道建設(shè)、品牌提升、課程體系、能力測評和就業(yè)服務(wù)等各項服務(wù)，并持續(xù)開展人才展示交流系列活動。

園區(qū)設(shè)立人才咨詢專線，安排資深人才服務(wù)專員，為創(chuàng)業(yè)者提供多種人才服務(wù)，并獲得有關(guān)人才信息、人才引進(jìn)、創(chuàng)業(yè)投資、人才政策等各項幫助。

園區(qū)建立人才公共實(shí)訓(xùn)基地，集中優(yōu)勢資源，面向全區(qū)企業(yè)開展崗位集中培訓(xùn)和人才定制培養(yǎng)服務(wù)，降低企業(yè)培訓(xùn)成本。

園區(qū)調(diào)研整理園區(qū)企業(yè)各級各類崗位的人才適用標(biāo)準(zhǔn)，建立起崗位人才通用標(biāo)準(zhǔn)庫，并開展“點(diǎn)對點(diǎn)”人才服務(wù)，根據(jù)企業(yè)提出的人才需求信息，通過數(shù)據(jù)庫比對、匹配，為企業(yè)提供符合崗位需求的人才。

3、多媒體會展平臺

為園區(qū)將利用空間資源、展會資源以及信息技術(shù)的資源設(shè)置展示大廳，定期適時發(fā)布解讀最新政策，展示企業(yè)成長與發(fā)展。不僅為入駐企業(yè)提供有形展示的機(jī)會，使企業(yè)能夠吸收到更多的資源，同時具有強(qiáng)大的互動和交流功能，塑造產(chǎn)業(yè)服務(wù)的良好模式。展示廳將以空間展示、電子媒介、網(wǎng)絡(luò)宣傳和紙質(zhì)材料等載體，集中對園區(qū)及企業(yè)進(jìn)行展示，對明星企業(yè)、發(fā)展成果、行業(yè)趨勢等進(jìn)行動態(tài)形象的品牌宣傳和產(chǎn)品展示，并定期或不定期組織開展產(chǎn)品現(xiàn)場或網(wǎng)上展示、交易推介活動，舉辦產(chǎn)品和知識產(chǎn)權(quán)咨詢、研討等活動。

4、科技服務(wù)平臺

園區(qū)將匯總國家、省、市、區(qū)政府對企業(yè)的資助政策，為中小企業(yè)提供科技政策咨詢和項目申報服務(wù)，協(xié)助企業(yè)依據(jù)國家政策獲得稅收減免、項目經(jīng)費(fèi)等政府資助，促進(jìn)科技成果的轉(zhuǎn)化，加快高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。

5、科研成果轉(zhuǎn)化平臺

園區(qū)構(gòu)建科研成果轉(zhuǎn)化平臺，平臺以圍繞智慧、健康、文創(chuàng)等產(chǎn)業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、科技中介、行業(yè)專家為主要服務(wù)對象，緊扣受眾需求，重點(diǎn)推出科技成果推介展示、科研與應(yīng)用對接、科技成果轉(zhuǎn)化獎勵等多項服務(wù)。

6、投融資服務(wù)平臺

解決企業(yè)融資難的問題，園區(qū)將攜手專業(yè)金融投資機(jī)構(gòu)，建立復(fù)合式金融投資網(wǎng)絡(luò)，并對接資本市場，引進(jìn)多種融資渠道，為進(jìn)駐企業(yè)提供資金投融資等方面的專業(yè)咨詢，幫助進(jìn)駐企業(yè)解決發(fā)展過程中的資金問題。同時，園區(qū)將針對企業(yè)發(fā)展的不同階段推出不同的投融活動，如天使會、黑馬會等投融資對接活動。

7、綜合服務(wù)平臺

園區(qū)構(gòu)建綜合服務(wù)平臺，為入駐企業(yè)提供多渠道的服務(wù)，旨在提高企業(yè)價值和效率、降低運(yùn)行成本，并不斷探索增值服務(wù)的方式和方法，在運(yùn)營中不斷提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率，使入駐企業(yè)能獲得水平和質(zhì)量不斷提升的個性化服務(wù)。同時，本項目在運(yùn)營中進(jìn)行持續(xù)的服務(wù)創(chuàng)新，引入社會力量為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供服務(wù)，推進(jìn)服務(wù)的社會化。

升級后的創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園不僅外觀上風(fēng)格獨(dú)特，區(qū)位優(yōu)勢也日漸顯現(xiàn)。四通八達(dá)的交通線路直抵中心城區(qū)，周邊商場、醫(yī)院、學(xué)校、體育場館等配套一應(yīng)俱全，為入駐企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。

創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園的平安好醫(yī)健康檢測中心開業(yè)。作為武漢引入的首家第三方醫(yī)學(xué)影像中心，平安好醫(yī)租下創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園一整棟樓宇，經(jīng)過施工改造，樓宇立面煥然一新，內(nèi)部辦公空間高端敞亮。