湖南湘潭宏信創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項目可研報告規(guī)劃案例

園區(qū)簡介

湖南宏信創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園是湘潭天易示范區(qū)攜手中國錳業(yè)龍頭企業(yè)一宏信實(shí)業(yè)集團(tuán)斥資25億元人民幣傾情打造的長株潭城市群首個綜合性地產(chǎn)高端項目。項目由宏信實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下子公司湖南天人合產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司運(yùn)營，該公司成立于2012年，注冊資金3000萬元，實(shí)力較為雄厚。

宏信創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項目位于湘潭天易示范區(qū)核心板塊，北臨金雀路，南臨武廣大道，東至楊柳路，西至荷花路與黃鶯路交匯處西北，占地1400余畝，規(guī)劃建筑總面積100萬平方米，項目定位天易示范區(qū)中小微企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，目前被確立為湖南省中小微企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地。完全建成后可容納企業(yè)200余家，預(yù)計年生產(chǎn)總值50億元，年稅收2億元，可解決2萬人就業(yè)?，F(xiàn)已完成一、二期建設(shè)，有入園企業(yè)30余家，分設(shè)機(jī)械制造、運(yùn)輸物流、食品加工、建材家具銷售等多個產(chǎn)業(yè)。三期正在建設(shè)中。

發(fā)展規(guī)劃

宏信創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要分四期建設(shè)，一二期綜合用地建設(shè)規(guī)模700畝，三期工業(yè)用地建設(shè)600畝，四期住宅用地建設(shè)120余畝。其中一、二期在上位規(guī)劃中，項目用地用于先進(jìn)裝備制造基地組團(tuán)，用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地，周邊均為工業(yè)和倉儲用地，需求類型多為單、多層廠房。一期共建設(shè)單層廠房21棟，多層廠房9棟，總建筑面積為30萬平方米，總投資約5億元。二期用地建設(shè)單層廠房12棟，多層廠房14棟，多棟孵化樓，2棟公寓，1棟辦公室和1棟服務(wù)中心，以及配套道路、綠化、管線等設(shè)施，總建筑面積約40萬平方米，總投資約9億元。三期用地建設(shè)仍以單、多層廠房和公租房，商業(yè)用房等為主體，計劃總建筑面積約20萬平方米。四期住宅建設(shè)10萬平方米以上，三，四期共約計劃投資10億元以上。

整個規(guī)劃項目實(shí)現(xiàn)，園區(qū)將呈現(xiàn)給社會的是一個集工、商、貿(mào)、物流、教育為一體，生活服務(wù)配套、設(shè)施齊全的布局合理、功能完善、產(chǎn)業(yè)集聚、特色鮮明、效益顯著的新型現(xiàn)代化工業(yè)新園區(qū)，一流的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。

產(chǎn)業(yè)布局

湖南宏信創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園主要分布為：機(jī)械制造加工區(qū)、食品加工區(qū)、商貿(mào)物流區(qū)、建材家居區(qū)、機(jī)電制造維修維護(hù)區(qū)、基本服務(wù)區(qū)、綜合管理區(qū)，以及新建待售及待建區(qū)等9大產(chǎn)業(yè)布局區(qū)域。

整個園區(qū)以機(jī)械制造加工為主導(dǎo)，主產(chǎn)品為離心機(jī)、液壓元件、鋅剛型材、供水設(shè)備、特種電力設(shè)備等，以食品加工及物流服務(wù)為輔導(dǎo)，帶動商貿(mào)、教育、餐飲等其他相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)。

團(tuán)隊建設(shè)

宏信創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個全新的規(guī)范化股份有限公司，公司嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國公司法》和《股份制企業(yè)管理辦法》依法設(shè)立管理機(jī)構(gòu)，在董事會、董事長領(lǐng)導(dǎo)下，在監(jiān)事會監(jiān)管下開展工作，總經(jīng)理負(fù)責(zé)日常工作，內(nèi)設(shè)行政部（辦公室）、財務(wù)部、工程部、銷售部（營銷中心）、物業(yè)管理服務(wù)部等工作部門，員工總量35人。整個團(tuán)隊是一個擁有較高學(xué)歷、高智商、高經(jīng)歷、技術(shù)精良、較為年輕、和諧友好、勤于干事團(tuán)結(jié)友好的團(tuán)隊。團(tuán)隊中有碩士研究生1人、大學(xué)本科5人、大專以上10人、工程師、會計師、造價師5人，初級以上10人。各部門負(fù)責(zé)人學(xué)歷都在大學(xué)本科以上，工民建類專業(yè)技術(shù)人員達(dá)到50%以上，其它各類專業(yè)技術(shù)人員30%，具有本行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷的平均在15年以上，是一個精于業(yè)務(wù)，能打硬仗的業(yè)務(wù)技術(shù)團(tuán)隊；團(tuán)隊平均年齡在40歲左右，是一支年富力強(qiáng)、能辦事、能辦好事的、充滿活力的團(tuán)隊。