中國(guó)廣州市番禺區(qū)華創(chuàng)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃案例

項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地1118畝

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：華創(chuàng)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園位于廣州市番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)金山村，總占地面積1118畝，總規(guī)劃建筑面積達(dá)160萬(wàn)平方米，是目前國(guó)內(nèi)最大的動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)基地、番禺區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目、番禺區(qū)“百億工程”五大亮點(diǎn)產(chǎn)業(yè)之一。園區(qū)規(guī)劃分三期進(jìn)行，一、二期占地面積408畝，建筑面積約40萬(wàn)㎡，包括54棟四層企業(yè)總部基地大樓、14棟兩層創(chuàng)意研發(fā)中心、一棟七層創(chuàng)業(yè)中心、一棟商務(wù)酒店等。其中一期21萬(wàn)㎡工程將于2010年12月交付；二期19萬(wàn)㎡工程將于2011年9月投入使用。園區(qū)建筑設(shè)計(jì)以動(dòng)漫游戲企業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)、展銷(xiāo)等需求為先導(dǎo)，54棟企業(yè)總部基地每棟5000-8000㎡超大面積，四層框架結(jié)構(gòu)，首層層高5.5米，大跨距9～10米，結(jié)構(gòu)方正，專(zhuān)設(shè)承重達(dá)3噸的超大電梯空間（內(nèi)高2.6米，深2.5米，寬2.2米），每棟廠房前還配套上千平米的獨(dú)立院落以作貨物周轉(zhuǎn)儲(chǔ)存使用，充分滿足動(dòng)漫企業(yè)創(chuàng)意、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、銷(xiāo)售、辦公等多項(xiàng)功能需求。14棟創(chuàng)意研發(fā)中心每棟面積2880㎡，單鋪面積可自由分割（上下層最小150㎡），采用現(xiàn)代玻璃櫥窗設(shè)計(jì)，構(gòu)筑良好的商業(yè)互動(dòng)氛圍。此外現(xiàn)代化的動(dòng)漫行業(yè)會(huì)所、星級(jí)酒店等，為企業(yè)交流、聚會(huì)、談判等提供了高端的商務(wù)空間。

項(xiàng)目三期占地710畝，預(yù)計(jì)將于2015年全面建設(shè)完畢，規(guī)劃包括40層研發(fā)大廈、動(dòng)漫生產(chǎn)研發(fā)中心、動(dòng)漫展覽交易中心、國(guó)際會(huì)議中心、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)中心、創(chuàng)意中心、動(dòng)漫商業(yè)街、星級(jí)酒店、國(guó)際經(jīng)理人等功能區(qū)域。

園區(qū)統(tǒng)一配套服務(wù)，提供24小時(shí)智能安保、清潔綠化、維修保養(yǎng)等全方位服務(wù)；提供一站式工商行政辦理服務(wù)；提供國(guó)際物流、銀行、電信、超市、餐廳、員工宿舍、園區(qū)巴士等配套設(shè)施，從生產(chǎn)、辦公到生活?yuàn)蕵?lè)各項(xiàng)服務(wù)保障一應(yīng)俱全。

招商計(jì)劃：華創(chuàng)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園努力打造高科技現(xiàn)代化生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、中小企業(yè)總部基地，現(xiàn)面向社會(huì)誠(chéng)邀：生產(chǎn)制造、辦公研發(fā)、電子商務(wù)、物流倉(cāng)儲(chǔ)等企業(yè)進(jìn)駐，攜手共同打造面向世界的產(chǎn)業(yè)集群中心。1年內(nèi)完成400萬(wàn)㎡招商，引進(jìn)小微企業(yè)120余家。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)

十年南拓，番禺已成為珠江三角洲乃至華南地區(qū)的區(qū)域服務(wù)業(yè)核心區(qū)、鐵路客運(yùn)交通樞紐，教育、商貿(mào)旅游綜合服務(wù)中心。它和廣州新火車(chē)站、廣州國(guó)際機(jī)場(chǎng)、廣州南部綠肺大夫山、亞運(yùn)城、大學(xué)城、中部信息港等，形成恰到好處的經(jīng)濟(jì)輻射半徑，成就廣州新城市中心的超級(jí)板塊效應(yīng)。番禺動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)已有近30年的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，區(qū)內(nèi)現(xiàn)有各類(lèi)動(dòng)漫游戲企業(yè)600多家，游戲及其配套產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)總值達(dá)300多億元，占據(jù)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)60%以上的份額；產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo)中東、東南亞、歐洲等數(shù)十個(gè)國(guó)家和地區(qū)，占據(jù)全球動(dòng)漫游戲機(jī)市場(chǎng)近20%的份額！

華創(chuàng)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園立足番禺三大重點(diǎn)項(xiàng)目——廣州大學(xué)城、廣州新客運(yùn)站、廣州新城的核心位置，瀕臨金山大道南側(cè)，園區(qū)內(nèi)兩條市政道路華創(chuàng)大道直駁金山大道，金凌路直駁金龍路。項(xiàng)目緊鄰地鐵四號(hào)線、南沙港快速、京珠高速等多條高速路，軌道交通和快速路網(wǎng)發(fā)達(dá)，半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈輻射珠三角各大城市?！皬V州大學(xué)城”成為園區(qū)培育供應(yīng)創(chuàng)意研發(fā)科研力量和人才儲(chǔ)備的大后方，“廣州國(guó)際會(huì)議展覽中心”距離園區(qū)不足十公里，為入園企業(yè)提供了豐富的展會(huì)資源。

服務(wù)平臺(tái)

作為全國(guó)最大的動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)基地，華創(chuàng)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園致力打造創(chuàng)意研發(fā)、資源整合、推廣交易三大服務(wù)平臺(tái)，引領(lǐng)動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)走向自主研發(fā)道路，鞏固番禺動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)在全國(guó)的領(lǐng)導(dǎo)地位，確立其在全球的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

1、創(chuàng)意研發(fā)平臺(tái)

園區(qū)將與政府、科研機(jī)構(gòu)、各高校合作共建動(dòng)漫產(chǎn)學(xué)研基地、游戲研發(fā)公共服務(wù)平臺(tái)等創(chuàng)意平臺(tái)，為企業(yè)加強(qiáng)技術(shù)交流、提升研發(fā)速度、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供有力保障。同時(shí)定期舉辦行業(yè)高峰論壇、專(zhuān)家座談等活動(dòng)，加強(qiáng)企業(yè)與國(guó)際化信息交流。

2、資源整合平臺(tái)

政策資源整合——整合政府三大扶持政策：發(fā)放牌照、租金貼息、稅收優(yōu)惠，為入園企業(yè)保駕護(hù)航；融資資源整合——與東莞銀行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，為入園企業(yè)提供無(wú)抵押全額租金貸款等融資新品種，減輕企業(yè)融資負(fù)擔(dān)；人才資源整合——構(gòu)建大學(xué)生精英創(chuàng)業(yè)中心、定點(diǎn)實(shí)習(xí)基地等，為企業(yè)吸納和培養(yǎng)復(fù)合型人才提供理想平臺(tái)。

3、推廣交易平臺(tái)

建立專(zhuān)業(yè)的門(mén)戶網(wǎng)站、發(fā)行行業(yè)期刊雜志，舉辦動(dòng)漫游戲嘉年華、動(dòng)漫創(chuàng)意成果展、動(dòng)漫原創(chuàng)大賽等活動(dòng)，倡導(dǎo)健康、活力的行業(yè)精神，為動(dòng)漫企業(yè)構(gòu)建一個(gè)多元化的宣傳推廣和交易平臺(tái)，搭建永不落幕的動(dòng)漫游戲廣交會(huì)。