過去1個(gè)月，10家租賃企業(yè)在京投放近7萬“不漲價(jià)”房源

8月17日，北京市住建委聯(lián)合市銀監(jiān)局、金融局、稅務(wù)局等部門，約談住房租賃企業(yè)，明確要求住房租賃企業(yè)：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源;不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源;不得通過提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。

在座談會(huì)上，與會(huì)企業(yè)明確承諾全面加強(qiáng)對業(yè)務(wù)人員的管理，決不允許哄抬租金搶占房源，對于觸碰這條“紅線”的業(yè)務(wù)人員，一經(jīng)查實(shí)從重處理直至開除。

與此同時(shí)，與會(huì)企業(yè)明確承諾不漲租金且拿出手中全部存量房源投向市場，其中自如8萬間、相寓2萬套、蛋殼公寓2萬間、中天置地1500間、樂乎公寓1000套、小家聯(lián)行1000間、魔方公寓900間、美麗屋775套、世杰佳園400間、潤邦潤家150間，總計(jì)125725套(間)。

推向市場的12萬套房源由兩部分構(gòu)成，一部分是租賃合同到期，將第一時(shí)間重新投放市場;第二部分是各企業(yè)新收購的房源，一經(jīng)整修合格立刻投放。

為緩解北京住房租賃市場租金上漲趨勢，8月20日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)組織十家租賃企業(yè)承諾2個(gè)月內(nèi)投放12萬套(間)不漲租金房源，據(jù)北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，1個(gè)月來十家企業(yè)共投放房源69110套(間)，時(shí)間過半，完成任務(wù)過半，階段性兌現(xiàn)了承諾。其中潤邦潤佳、小家聯(lián)行和蛋殼公寓完成情況較好，兌現(xiàn)比例分別達(dá)到了99%、95%和82%。

9月京城租賃市場量價(jià)回落

距離10家租賃企業(yè)承諾倆月內(nèi)投放12萬套(間)房源已有1個(gè)月，這些“不漲價(jià)”的租賃房源投放情況如何?昨晚，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，1個(gè)月來十家企業(yè)共投放房源69110套(間)，時(shí)間過半，完成任務(wù)過半，階段性兌現(xiàn)了承諾。

8月20日，為緩解本市住房租賃市場租金上漲趨勢，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)組織十家租賃企業(yè)承諾2個(gè)月內(nèi)投放12萬套(間)不漲租金房源。從昨天披露的數(shù)據(jù)來看，自如兩個(gè)月內(nèi)將投放8萬套(間)，蛋殼公寓和相寓分別投放兩萬間。

市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，1個(gè)月來10家企業(yè)共投放房源69110套(間)。其中潤邦潤佳、小家聯(lián)行和蛋殼公寓完成情況較好，兌現(xiàn)比例分別達(dá)到了99%、95%和82%。照此計(jì)算，未來1個(gè)月，還將投放5萬余套(間)“不漲價(jià)”租賃房源。

從各企業(yè)市場成交統(tǒng)計(jì)看，9月以來租賃市場量價(jià)回落，日平均成交量比8月份下降了10%到20%;租賃價(jià)格也普遍回落，自如反映租金環(huán)比下降了3%到5%，相寓的租金環(huán)比下降4.5%，蛋殼公寓的租金環(huán)比下降1.3%。

據(jù)中介協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，9月份租金回落的原因一方面是畢業(yè)季結(jié)束的周期性因素，另一方面是政府部門連續(xù)釋放加大租賃市場供給，規(guī)范租賃市場行為等利好信號(hào)，租賃市場供求緊張形勢得以緩解。

增加房源供應(yīng)不僅僅在租賃企業(yè)方面。了解到，本市在公租房、集體土地租賃房等多渠道增加房源供應(yīng)。

公租房配租方面，8月份發(fā)布公告的西城、海淀、豐臺(tái)三區(qū)4991套房源均已經(jīng)完成意向登記工作，年底前還將啟動(dòng)1萬套左右公租房配租工作。

備受關(guān)注的藍(lán)領(lǐng)公寓、即租賃型職工集體宿舍也有了初步進(jìn)展。據(jù)了解，目前已經(jīng)申報(bào)了17個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積5.5萬平方米，可提供集體宿舍1902間。

市住建委租賃管理相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，針對前一時(shí)期租賃價(jià)格波動(dòng)，會(huì)同相關(guān)部門采取了多項(xiàng)措施穩(wěn)定市場。除了增加供應(yīng)外，市住建委已經(jīng)會(huì)同工商等部門部署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項(xiàng)治理，將全市2萬多家注冊營業(yè)范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)全部納入各區(qū)屬地監(jiān)管范圍，嚴(yán)查租賃企業(yè)落實(shí)相關(guān)要求。

此外，相關(guān)部門還在“12345”設(shè)立了打擊“黑中介”舉報(bào)熱線，嚴(yán)查違規(guī)隔斷、哄抬租金、截留押金等行為，市住建委已立案20余件。公安部門打掉2個(gè)“黑中介”犯罪團(tuán)伙、刑拘了一批涉案人員。

在嚴(yán)查互聯(lián)網(wǎng)房源信息發(fā)布平臺(tái)方面，市住建委聯(lián)合市工商局、市網(wǎng)信辦、市通信管理局集中約談并檢查房天下、58同城、貝殼找房、吉屋網(wǎng)等主要房源信息發(fā)布平臺(tái)，責(zé)令相關(guān)平臺(tái)共下架92萬條違規(guī)房源信息，凍結(jié)違規(guī)用戶賬號(hào)7萬余個(gè)。