中國田園綜合體模式探索及實施戰(zhàn)略分析

一、農業(yè)+文旅+地產的綜合發(fā)展模式

(一)“農業(yè)+”建設原則

農業(yè)要做三件事，“現(xiàn)代農業(yè)生產型產業(yè)園”+“休閑農業(yè)”+“CSA(社區(qū)支持農業(yè))”。

(二)“文旅+”建設原則

文旅產業(yè)要打造符合“自然生態(tài)型的旅游產品”+“度假產品”的組合，組合中需要考慮功能配搭、規(guī)模配搭、空間配搭，此外還要加上豐富的文化生活內容，以多樣的業(yè)態(tài)規(guī)劃形成旅游度假目的地。

(三)“地產+”建設原則

地產及社區(qū)建設，無論改建還是新建，都需要按照村落肌理打造，也就是說，即使是開發(fā)，那也是開發(fā)一個“本來”的村子，并且更重要的是要附著管理和服務，營造新社區(qū)。

二、把握田園綜合體的五大建設理念

(一)“為農”理念，堅持姓農為農

堅持姓農為農，廣泛受益。建設田園綜合體要以保護耕地為前提，提升農業(yè)綜合生產能力，在保障糧食安全的基礎上，發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，促進產業(yè)融合，提高農業(yè)綜合效益和競爭力。要使農民全程參與田園綜合體建設過程，強化涉農企業(yè)、合作社和農民之間的緊密型利益聯(lián)結機制，帶動農民從三產融合和三生統(tǒng)籌中廣泛受益。

(二)“融合”理念，堅持三產融合

田園綜合體體現(xiàn)的是各種資源要素的融合，核心是一二三產業(yè)的融合。一個完善的田園綜合體應是一個包含了農、林、牧、漁、加工、制造、餐飲、倉儲、金融、旅游、康養(yǎng)等各行業(yè)的三產融合體和城鄉(xiāng)復合體。要通過一二三產業(yè)的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使得城與鄉(xiāng)、農與工、生產生活生態(tài)、傳統(tǒng)與現(xiàn)代在田園綜合體中相得益彰。

(三)“生態(tài)”理念，堅持三生統(tǒng)籌

生態(tài)是田園綜合體的根本立足點。要把生態(tài)的理念貫穿到田園綜合體的內涵和外延之中，要保持農村田園生態(tài)風光，保護好青山綠水，留住鄉(xiāng)愁，實現(xiàn)生態(tài)可持續(xù)。要建設循環(huán)農業(yè)模式，在生產生活層面都要構建起一個完整的生態(tài)循環(huán)鏈條，使田園綜合體成為一個按照自然規(guī)律運行的綠色發(fā)展模式。將生態(tài)綠色理念牢牢根植在田園綜合體之中，始終保持生產、生活、生態(tài)統(tǒng)籌發(fā)展，成為宜居宜業(yè)的生態(tài)家園。

(四)“創(chuàng)新”理念，堅持特色創(chuàng)意

田園綜合體是一種建立在各地實踐探索雛形基礎之上的新生事物，沒有統(tǒng)一的建設模式，也沒有一個固定的規(guī)劃設計，要堅持因地制宜、突出特色，注重保護和發(fā)揚原汁原味的特色，而非移植復制和同質化競爭。要立足當?shù)貙嶋H，在政策扶持、資金投入、土地保障、管理機制上探索創(chuàng)新舉措，鼓勵創(chuàng)意農業(yè)、特色農業(yè)，積極發(fā)展新業(yè)態(tài)新模式，激發(fā)田園綜合體建設活力。

(五)“持續(xù)”理念，堅持可持續(xù)發(fā)展

建設田園綜合體不是人工打造的盆景，而是具有多元功能、具有強大生命力的農業(yè)發(fā)展綜合體，要圍繞推進農業(yè)供給側結構性改革，以市場需求為導向，集聚要素資源激發(fā)內生動力，更好滿足城鄉(xiāng)居民需要，健全運行體系，激發(fā)發(fā)展活力，在各建設主體各有側重、各取所需的基礎上，為農業(yè)農村農民探索出一套可推廣、可復制、可持續(xù)的全新生產生活方式。

參考資料：中金普華產業(yè)研究院發(fā)布的：《田園綜合體研究報告》