政策解讀 產(chǎn)城融合 文旅共生 春風(fēng)十里點(diǎn)亮生活之光

春風(fēng)十里共此時(shí)，此心安處是吾家。近日，在“大美旅順，春風(fēng)與共”印象旅順 美好生活業(yè)內(nèi)人士論壇會(huì)上，清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市發(fā)展策劃研究所所長(zhǎng)彭劍波，長(zhǎng)期從事研究城市發(fā)展，新城、園區(qū)、地產(chǎn)、文旅等策劃工作，是致力于發(fā)展具有“全球廣度、中國(guó)深度、清華高度、同衡特色”的“城市發(fā)展智庫(kù)、土地運(yùn)營(yíng)”等方面的專家。彭劍波提出：“渤海地區(qū)——北戴河”帶狀度假模式，未來(lái)將升級(jí)為“渤海灣灣區(qū)旅居產(chǎn)業(yè)”全新勢(shì)能重心板塊，也將成為大連新門(mén)戶，灣區(qū)新樞紐，國(guó)民新海岸等展望，作為北中國(guó)旅居新坐標(biāo)——中鐵·春風(fēng)十里，其美好生態(tài)宜居價(jià)值未來(lái)前景將不容小覷，引發(fā)了社會(huì)各界廣泛關(guān)注。

今年，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在新一輪振興東北提出“煙大海底隧道”要上升為國(guó)家戰(zhàn)略，根據(jù)最新消息，煙大海底隧道初步方案將于近期上報(bào)國(guó)務(wù)院，接下來(lái)在國(guó)務(wù)院立項(xiàng)后，有望于“十四五”期間開(kāi)工建設(shè)，該項(xiàng)目落地建設(shè)后，將作為連接山東半島和遼寧半島經(jīng)濟(jì)發(fā)展紐帶，整條隧道全長(zhǎng)123公里，火車設(shè)計(jì)時(shí)速為250公里，運(yùn)行速度能達(dá)到220公里/小時(shí)，屆時(shí)從煙臺(tái)到大連最多只需要40分鐘。

旅順，作為京津冀海上門(mén)戶和東北的天然屏障，在環(huán)京1小時(shí)度假圈之內(nèi)，承接著北京非首都疏解功能。隨著城區(qū)可持續(xù)發(fā)展進(jìn)程的擴(kuò)大，旅順的特色產(chǎn)業(yè)、臨港產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、軟件產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)城融合，將不斷推動(dòng)旅順的活力進(jìn)程。此外，挖掘東北亞新灣區(qū)潛力，旅順也將發(fā)展成為大連新門(mén)戶，灣區(qū)新樞紐，國(guó)民新海岸。

彭劍波所長(zhǎng)表示：未來(lái)旅順也將與山東形成閉環(huán)式圍合，形成“渤海地區(qū)——北戴河”帶狀度假模式，亦將升級(jí)為”渤海灣灣區(qū)旅居產(chǎn)業(yè)“全新勢(shì)能重心板塊。旅順也將成為北京周邊的北戴河、南戴河及大連、膠東半島等“一體兩岸”的旅游休閑地，由端點(diǎn)變成節(jié)點(diǎn)，重塑北中國(guó)經(jīng)濟(jì)地理核心樞紐，成為國(guó)際灣區(qū)度假核芯。

一山擔(dān)兩海，一港寫(xiě)春秋;一個(gè)旅順口，半部近代史。世界五大軍港之一的旅順軍港，承載著大連的百年人文歷史。這里四季分明，氣候宜人，山海資源豐富，歷史文化底蘊(yùn)深厚，交通無(wú)縫接駁，人口密度較低。露天的博物館、免費(fèi)的攝影基地和軍港愛(ài)國(guó)主義教育基地都是旅順區(qū)別于其他旅游城市的三大亮點(diǎn)。而大連作為全國(guó)宜居城市TOP4，張弛有度的生活節(jié)奏，也令越來(lái)越多的度假人士為之向往，亦將成為東三省、京津冀、內(nèi)蒙古地區(qū)度假休閑的醉佳之選。

彭劍波所長(zhǎng)認(rèn)為：新時(shí)代旅游度假模式從過(guò)去的混雜式旅游向分層化度假發(fā)展，不同消費(fèi)水準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的度假需求不同，對(duì)度假體驗(yàn)和度假產(chǎn)品也不同，旅游城市的發(fā)展要主動(dòng)擁抱品質(zhì)度假時(shí)代，旅居產(chǎn)品更要做到產(chǎn)城融合釋放文旅產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能?；诶匣⑽簿皡^(qū)和綿長(zhǎng)的海岸線等山海背景，中鐵春風(fēng)十里以它獨(dú)特的魅力聳立于北中國(guó)旅居新坐標(biāo)——大美旅順，“神而奇，小而美，靜而爽，閑而雅”是展現(xiàn)給世人的初印象。

中鐵·春風(fēng)十里打造初衷是將中國(guó)家庭式文化，院落式文化，以及鄰里之間的文化，以海上江南風(fēng)格特色小鎮(zhèn)的方式表現(xiàn)的淋漓盡致，開(kāi)發(fā)建設(shè)的臨海新中式院墅產(chǎn)品，形成一個(gè)城市人居新IP，用文化點(diǎn)亮海岸、點(diǎn)亮城市，點(diǎn)亮生活。

城旅共生 迎接品質(zhì)度假新時(shí)代

現(xiàn)如今，全國(guó)各地的文旅小鎮(zhèn)和旅居養(yǎng)老模式幾乎遍地開(kāi)花，但大都缺乏優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)有效互補(bǔ)。中鐵·春風(fēng)十里項(xiàng)目以百年軍港之城和特色旅游IP流量作支撐，占據(jù)旅順雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，旨在用完善的產(chǎn)業(yè)配套模式將海上江南風(fēng)格特色小鎮(zhèn)完美的刻畫(huà)于旅順醉美海岸線上，從而推動(dòng)產(chǎn)城融合，創(chuàng)造更宜居的度假休閑環(huán)境，實(shí)現(xiàn)旅順產(chǎn)城融合、城旅共生、多元融匯的現(xiàn)代海上江南文旅小鎮(zhèn)。

彭劍波所長(zhǎng)指出：旅游的IP流量和旅居的品質(zhì)為旅創(chuàng)提供充沛土壤。大連年游客量達(dá)8000多萬(wàn)人次，旅順年游客量也遠(yuǎn)超870萬(wàn)人次，可見(jiàn)，未來(lái)環(huán)渤海灣區(qū)度假模式亟待進(jìn)一步釋放。中鐵·春風(fēng)十里作為渤海灣度假目的地新選擇，超級(jí)人口流量入口必將為旅順特色I(xiàn)P賦能，未來(lái)相關(guān)部門(mén)也要做好對(duì)其空間體系的布局、土地資源的配置和公共服務(wù)的配套工作，將宜游、宜居、宜創(chuàng)三者有效結(jié)合，做到“邊旅居、邊創(chuàng)業(yè)”;同時(shí)，也要力爭(zhēng)做好與大連的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)之間形成同城同創(chuàng)的局面，做到產(chǎn)業(yè)一體化、交通一體化、公共服務(wù)均等化和旅游全域化等對(duì)接工作。

從產(chǎn)業(yè)方面來(lái)看，中鐵春風(fēng)十里項(xiàng)目作為“東北亞度假灣區(qū)明珠，北中國(guó)品質(zhì)旅居標(biāo)桿”的優(yōu)勢(shì)也日益凸顯，今后要不斷處理好“度假灣區(qū)、臨灣產(chǎn)區(qū)和宜居城區(qū)”三者之間的關(guān)系，完善以康養(yǎng)為導(dǎo)向的醫(yī)療和康體服務(wù)體系，積極適應(yīng)市場(chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)以旅游促進(jìn)康養(yǎng)、以康養(yǎng)帶動(dòng)旅游，加快構(gòu)建康養(yǎng)、旅游融合發(fā)展新格局。

中國(guó)中鐵，作為國(guó)之砥柱的上市央企。旗下中鐵諾德地產(chǎn)致力于打造首個(gè)海上江南風(fēng)格特色小鎮(zhèn)，將“引領(lǐng)世界，重回東方”作為戰(zhàn)略理念，其依靠過(guò)硬的品質(zhì)，在海內(nèi)外都擁有較高的市場(chǎng)知名度和品牌影響力。中鐵·春風(fēng)十里項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商精心規(guī)劃的77萬(wàn)平方米四山一海十二島海上江南，享有6平方公里無(wú)風(fēng)靜海邊，將新中式院墅，墅質(zhì)洋房結(jié)合在一起，力求打造一個(gè)如詩(shī)畫(huà)般的寫(xiě)意境地，塑造傳統(tǒng)文化至上，聚合人文生活、完善資源和鄰里親情的居住環(huán)境，為美好生活賦能。

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