廊坊訊云數(shù)據(jù)中心二期項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

廊坊訊云數(shù)據(jù)中心二期項(xiàng)目 

1、項(xiàng)目概況 

（1）項(xiàng)目名稱：廊坊訊云數(shù)據(jù)中心二期項(xiàng)目。 

（2）項(xiàng)目投資：本項(xiàng)目總投資為?34,379.95?萬元，其中建設(shè)投資包括機(jī)房設(shè)計(jì)、裝修工程費(fèi)和硬件設(shè)備購置費(fèi)等?33,903.70?萬元，預(yù)備費(fèi)?211.80?萬元， 鋪底流動(dòng)資金?264.45?萬元。 

（3）項(xiàng)目實(shí)施主體：該項(xiàng)目由全資子公司廊坊市訊云數(shù)據(jù)科技有限公司作為實(shí)施主體。 

（4）項(xiàng)目建設(shè)周期：整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期為?18?個(gè)月。 

（5）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)：本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)?1500?個(gè)?8KW?標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜，待建成并完全達(dá)產(chǎn)后，可獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目主要收入為設(shè)備托管的?IDC?服務(wù)收入， 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為?15.39%，含建設(shè)期的投資回收期（稅后）為?6.59?年。 

2、項(xiàng)目實(shí)施的背景 

歷經(jīng)多年發(fā)展，我國互聯(lián)網(wǎng)普及率逐年提升，根據(jù)《中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，截至?2018?年?12?月，我國網(wǎng)民規(guī)模為?8.29?億，全年新增網(wǎng)民5653?萬，互聯(lián)網(wǎng)普及率達(dá)?59.6%。

互聯(lián)網(wǎng)的全面普及以及?5G、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、虛擬現(xiàn)實(shí)等新興技術(shù)的廣泛商用，使得我國?IDC?行業(yè)市場(chǎng)規(guī)?？焖僭鲩L，根據(jù)中國?IDC?圈的數(shù)據(jù)，2018?年中國?IDC?業(yè)務(wù)市場(chǎng)總規(guī)模達(dá)?1228?億元。 在整體市場(chǎng)規(guī)模快速增長的背景下，公司業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)增長，2016?年、2017年和?2018?年公司營業(yè)收入分別為?29,780.92?萬元、37,870.83?萬元和?41,102.49萬元?。 

IDC?企業(yè)的收入規(guī)模主要受制于兩個(gè)因素，一是行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模，二是自身數(shù)據(jù)中心規(guī)模，具體為機(jī)柜數(shù)量和帶寬資源等。截至目前，奧飛數(shù)據(jù)已經(jīng)建設(shè)完成并投入使用多個(gè)數(shù)據(jù)中心，具有豐富的建設(shè)和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。京津冀為?IDC?機(jī)柜需求最旺盛的地區(qū)，廊坊在京津冀協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略下，具有獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)，公司已經(jīng)啟動(dòng)廊坊訊云數(shù)據(jù)中心一期工程的建設(shè)，計(jì)劃建設(shè)?1500?個(gè)?4.4KW?標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜。

為搶占行業(yè)優(yōu)勢(shì)資源，公司計(jì)劃啟動(dòng)廊坊訊云數(shù)據(jù)中心二期工程的建設(shè)，計(jì)劃建設(shè)?1500?個(gè)?8KW?標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜。待廊坊訊云數(shù)據(jù)中心一期和二期建設(shè)完成后，廊坊訊云數(shù)據(jù)中心將擁有?1500?個(gè)?4.4KW?標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜和?1500?個(gè)?8KW?標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜，發(fā)揮較大的規(guī)模效應(yīng)及協(xié)同效應(yīng)，不斷提高公司的持續(xù)盈利能力、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和資本市場(chǎng)價(jià)值。 

3、項(xiàng)目實(shí)施的必要性 

（1）順應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)方向 

產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，根據(jù)中國?IDC?圈的數(shù)據(jù)，2014?年-2018?年全球?IDC?市場(chǎng)規(guī)模的增長率平均在?20%左右，2014?年-2018?年中國?IDC?業(yè)務(wù)的增長率平均在?30%以上，中國已成為全球?IDC?增長較快的市場(chǎng)。國內(nèi)?IDC?市場(chǎng)的特點(diǎn)和趨勢(shì)包括：為第三方提供服務(wù)的?IDC?提供商受益于政策支持，以及業(yè)務(wù)布局較為專一，業(yè)務(wù)重點(diǎn)更為清晰，服務(wù)專業(yè)化為最大優(yōu)勢(shì)，業(yè)務(wù)規(guī)模逐步擴(kuò)大；根據(jù)客戶需求，為第三方提供服務(wù)的?IDC?提供商機(jī)房主要集中在北京、上海、廣東等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)；較小規(guī)模?IDC?服務(wù)商已經(jīng)被重組或者淘汰，大規(guī)模?IDC?服務(wù)商已逐漸成為發(fā)展趨勢(shì)。 

政策方面，根據(jù)?2016?年國務(wù)院制定的《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》，實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)深度廣泛應(yīng)用，帶動(dòng)生產(chǎn)模式和組織方式變革，形成網(wǎng)絡(luò)化、智能化、服務(wù)化、協(xié)同化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新形態(tài)。積極推進(jìn)云計(jì)算和物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展。鼓勵(lì)互聯(lián)網(wǎng)骨干企業(yè)開放平臺(tái)資源，加強(qiáng)行業(yè)云服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，支持行業(yè)信息系統(tǒng)向云平臺(tái)遷移。

根據(jù)?2017?年工信部制定的《云計(jì)算發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2017-2019）》，到?2019?年，我國云計(jì)算產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到?4,300.00?億元，積極發(fā)展工業(yè)云服務(wù)，協(xié)同推進(jìn)政務(wù)云應(yīng)用，云計(jì)算在制造、政務(wù)等領(lǐng)域的應(yīng)用水平顯著提升。在政策的支持下，數(shù)據(jù)中心、云存儲(chǔ)、云平臺(tái)等為代表的公共云服務(wù)規(guī)模開始擴(kuò)大，由云計(jì)算服務(wù)提供商、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)商、軟硬件服務(wù)商，以及終端設(shè)備廠商等組成的云計(jì)算行業(yè)生態(tài)鏈正在逐步形成，技術(shù)服務(wù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步加強(qiáng)。

本項(xiàng)目順應(yīng)了上述產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)以及政策的引導(dǎo)方向，本項(xiàng)目的實(shí)施有助于進(jìn)一步擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)規(guī)模、增強(qiáng)公司在數(shù)據(jù)中心服務(wù)市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力，為未來的行業(yè)整合及公司進(jìn)一步發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 

（2）實(shí)施升級(jí)轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略的必然選擇 

5G、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、虛擬現(xiàn)實(shí)等新興技術(shù)的廣泛商用，為公司的發(fā)展提供了前所未有的機(jī)遇，同時(shí)也對(duì)公司的既有市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)模式以及技術(shù)能力提出了諸多挑戰(zhàn)。為應(yīng)對(duì)這些挑戰(zhàn)，公司制定了相應(yīng)的發(fā)展戰(zhàn)略并明確了具體的實(shí)施路徑。 

憑借多年來的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，公司根據(jù)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)與市場(chǎng)需求，結(jié)合自身特點(diǎn)與宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，制定了明確的公司發(fā)展目標(biāo)。為順應(yīng)?IDC?迅速發(fā)展的市場(chǎng)行情，抓住云計(jì)算、大數(shù)據(jù)發(fā)展契機(jī)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求擴(kuò)大自建機(jī)房的建設(shè)規(guī)模，不斷增強(qiáng)公司的業(yè)務(wù)服務(wù)能力，不斷優(yōu)化數(shù)據(jù)中心的區(qū)域布局，這將成為公司重要業(yè)績(jī)?cè)鲩L點(diǎn)和未來發(fā)展的契機(jī)，有利于公司戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 

（3）?提升競(jìng)爭(zhēng)力，搶占行業(yè)優(yōu)勢(shì)資源 

國內(nèi)數(shù)據(jù)中心的分布具有區(qū)域間不均衡的特征，根據(jù)數(shù)據(jù)中心白皮書的數(shù)據(jù)，2018?年北京及周邊、上海及周邊和廣州及周邊的數(shù)據(jù)中心可用機(jī)架數(shù)量和位列全國前三名。根據(jù)工信部統(tǒng)計(jì)，截至?2018?年年底，我國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)前?100?強(qiáng)中有?62%的企業(yè)都分布在北京、上海和廣東等地區(qū)。一線城市信息產(chǎn)業(yè)更為發(fā)達(dá)， 

使得?IDC?需求強(qiáng)烈。目前北京、上海、廣州為控制能耗指標(biāo)加大限建政策執(zhí)行力度。IDC?服務(wù)商選擇向北京、上海、廣州的周邊區(qū)域布局，在地理位置上盡可能接近核心城市。京津冀是?IDC?機(jī)柜需求最旺盛的地區(qū)，廊坊在京津冀協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略下，作為河北省唯一的“大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地”，具有建立京津冀區(qū)域高級(jí)數(shù)據(jù)中心，承接北京高等級(jí)數(shù)據(jù)中心外溢的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

目前華為云、京東、聯(lián)通、阿里等大型互聯(lián)網(wǎng)公司已入駐廊坊，運(yùn)行機(jī)柜超過?3?萬個(gè)，客戶在廊坊布局?IDC?需求強(qiáng)烈。為不斷提升公司的競(jìng)爭(zhēng)力，鞏固先發(fā)優(yōu)勢(shì)，搶占行業(yè)優(yōu)勢(shì)資源，公司計(jì)劃啟動(dòng)廊坊訊云數(shù)據(jù)中心二期項(xiàng)目的建設(shè)。 

4、項(xiàng)目實(shí)施的可行性 

（1）IDC?行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)增長，客戶需求旺盛 

根據(jù)中國?IDC?圈的數(shù)據(jù)，2018?年全球?IDC?業(yè)務(wù)市場(chǎng)（包括托管業(yè)務(wù)、CDN業(yè)務(wù)及公共云?IaaS/PaaS?業(yè)務(wù)）整體規(guī)模達(dá)到?6,253.10?億元人民幣，較?2017年增長?23.6%；2018?年，中國?IDC?業(yè)務(wù)市場(chǎng)總規(guī)模達(dá)?1228?億元，主機(jī)托管/租賃業(yè)務(wù)占比最大并超過?40%，預(yù)計(jì)?2021?年，中國?IDC?業(yè)務(wù)市場(chǎng)規(guī)模將超過?2700?億元，同比增長?30%以上。 

（2）具有良好的品牌知名度、運(yùn)營管理能力和技術(shù)基礎(chǔ) 

公司為擁有較強(qiáng)綜合實(shí)力的數(shù)據(jù)中心服務(wù)提供商，具備良好的項(xiàng)目實(shí)施基礎(chǔ)：

①公司具有較好的品牌知名度。以服務(wù)質(zhì)量、客戶口碑為基礎(chǔ)，公司通過積極開展品牌推廣和運(yùn)營管理服務(wù)工作逐步形成了良好的品牌知名度。公司獲得?2017年和?2018?年全球互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)頒發(fā)的“互聯(lián)網(wǎng)最佳服務(wù)提供獎(jiǎng)”、2018?年?12?月獲得中國?IDC?產(chǎn)業(yè)年度大典組委會(huì)頒發(fā)的“2018?年度中國?IDC?產(chǎn)業(yè)最具影響力企業(yè)獎(jiǎng)”等獎(jiǎng)項(xiàng)。

②公司具有較完善的管理和服務(wù)體系。經(jīng)過多年的經(jīng)營，公司已建立起一整套包括建設(shè)、運(yùn)營、服務(wù)的管理體系，打造了一支高素質(zhì)的管理研發(fā)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)。公司的核心管理團(tuán)隊(duì)擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)基礎(chǔ)強(qiáng)，管理經(jīng)驗(yàn)豐富。同時(shí)，公司注重人才梯隊(duì)的建設(shè)，培養(yǎng)了一批擁有堅(jiān)實(shí)技術(shù)基礎(chǔ)的研發(fā)、運(yùn)營管理人員和市場(chǎng)敏銳度的市場(chǎng)人員，擁有強(qiáng)大的數(shù)據(jù)中心專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。

③公司具有較強(qiáng)技術(shù)研發(fā)實(shí)力。公司在技術(shù)革新、改善客戶體驗(yàn)、提高運(yùn)營效率等方面投入了大量資源，建立了較為完善的研發(fā)體系，培養(yǎng)了優(yōu)秀的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，具備強(qiáng)大的技術(shù)研發(fā)能力，幫助公司在數(shù)據(jù)中心能耗精細(xì)化管理方面取得了長足的進(jìn)步，進(jìn)一步節(jié)省了能耗成本，降低運(yùn)營?PUE，建造綠色節(jié)能數(shù)據(jù)中心，提升公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 

（3）豐富的客戶資源為項(xiàng)目實(shí)施提供了客戶基礎(chǔ) 

經(jīng)過多年的精細(xì)化運(yùn)營和穩(wěn)步發(fā)展，以及公司豐富的網(wǎng)絡(luò)資源、完善的解決方案和優(yōu)質(zhì)專業(yè)的服務(wù)，公司已積累了一大批客戶，形成了以網(wǎng)絡(luò)游戲、流媒體、門戶網(wǎng)站、電子商務(wù)為主體，覆蓋多個(gè)行業(yè)的客戶結(jié)構(gòu)。 

6、項(xiàng)目備案及其他手續(xù) 

廊坊訊云數(shù)據(jù)中心二期項(xiàng)目已經(jīng)完成了廊坊市安次區(qū)行政審批局的立項(xiàng)備案程序（備案編號(hào):廊安審批項(xiàng)目備字[2019]41?號(hào)）,并且已獲得建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表（備案編號(hào):201913100200000172）。