廣州嘉誠國際港（二期）項目可行性研究報告

（一）嘉誠國際港（二期）項目 

1、項目的必要性 

（1）滿足廣州地區(qū)城市規(guī)劃功能定位的需要

依托自貿區(qū)內天運物流中心， 把自貿區(qū)政策優(yōu)勢復制到嘉誠國際港廣州市位于珠江三角洲幾何中心，交通樞紐中心，為地區(qū)經濟的整合與發(fā)展發(fā)揮了重要的作用。隨著全球經濟一體化、區(qū)域經濟集團化和我國改革開放的不斷深入，地區(qū)經濟的開放度逐步提高，珠江三角洲區(qū)域聯(lián)動和城市群建設的步伐大大加快。 

廣東自貿區(qū)通過制度創(chuàng)新，在國際投資、貿易等領域探索對接國際高標準規(guī)則體系，有效對接國家“一帶一路”戰(zhàn)略，推動廣東與?21?世紀海上絲綢之路沿線國家和地區(qū)的貿易往來和投資合作，著力打造?21?世紀海上絲綢之路的重要樞紐，為?21?世紀海上絲綢之路建設服務。嘉誠國際港地處廣州，距離公司位于廣州南沙自貿區(qū)內的天運物流中心約20公里，地理優(yōu)勢明顯，可為客戶提供保稅與非保稅物流服務，貨物可以在公司內“一站式”完成訂艙、報關、報驗、簽發(fā)提單等通關手續(xù)，全方位滿足客戶需求，積極開發(fā)多式聯(lián)運，國際貨運代理、智慧倉儲及流通加工等全程供應鏈一體化服務功能，與位于自貿區(qū)的天運物流中心無縫連接，將自貿區(qū)的優(yōu)勢復制到嘉誠國際港，發(fā)揮粵港澳大通關、通關一體化的優(yōu)勢，讓公司具有更強的核心競爭力，満足客戶的“零”庫存管理、JIT?生產等現(xiàn)代生產管理方式。 

（2）無縫連接自貿區(qū)保稅港功能的天運物流中心

全力打造“超級中國干線”，大力發(fā)展跨境電商全過程物流創(chuàng)新服務公司天運物流中心憑借位于自貿區(qū)里特殊監(jiān)管區(qū)的地理優(yōu)勢，利用粵港澳大灣區(qū)快速通關優(yōu)勢，相當于將香港機場貨量引流進來，將香港空運貨棧貨物的收發(fā)點延伸至天運物流中心，憑香港機場空運倉單入園區(qū)，出園區(qū)憑進口報關單對碰核銷倉單，將其打造成真正沒有跑道的空港，開展“超級中國干線”的創(chuàng)新型物流模式，實現(xiàn)香港機場與南沙自貿片區(qū)“一站式”空、陸聯(lián)運的新型物流經營模式。 

此外，跨境電商得到國家的大力推進，預計到?2020?年,中國跨境電商交易規(guī)模將達?12?萬億元,占中國進出口總額的約?37.6%?？缇畴娚痰陌l(fā)展，將為公司大力發(fā)展跨境電商全過程物流創(chuàng)新服務帶來發(fā)展機遇。 

（3）公司倉儲服務邁向高端智能倉儲服務，提升公司的核心競爭力 

近年來，國內以撮合交易為特征的電子商務平臺交易規(guī)模不斷增加，成交規(guī)模的不斷擴大使得商品運輸、儲存量急劇增長，以淘寶“雙?11”為例，2019?年“雙?11”成交?2684?億元，傳統(tǒng)倉儲以及人力分揀已難以滿足新業(yè)態(tài)下急劇增長的客戶需求。在此背景下，電商物流將會成為國內智能倉儲行業(yè)增長的巨大引擎， 電商企業(yè)和物流企業(yè)都在智能倉儲領域積極布局，企圖在未來激烈的競爭中搶占智能物流領域的高地。 

智能倉儲主要由硬件設備系統(tǒng)和軟件系統(tǒng)組成，軟件系統(tǒng)主要包括倉庫管理系統(tǒng)（WMS）、運輸管理系統(tǒng)（TMS）和射頻識別系統(tǒng)（RFID），公司對高端智能倉儲服務技術的持續(xù)投入能夠全面提升公司對物品進行智能化的包裝、配送、裝卸和儲藏能力，實現(xiàn)對物流過程中貨品的狀態(tài)進行全程監(jiān)控，提高物流效率，進一步提升公司的核心競爭力。 

2、項目可行性 

（1）本項目緊靠南沙自貿區(qū)，臨近南沙港和白云機場，距離高速出入口僅2.1km，方圓?150?公里內覆蓋整個珠三角城市群，是粵港澳大灣區(qū)城市群的物流樞紐性節(jié)點，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 

（2）經過十多年的深耕和發(fā)展，公司在華南汽車零部件物流領域已有一定的客戶積累，現(xiàn)公司在廣州從化區(qū)和花都區(qū)運營汽車物流倉庫面積超過?20?萬平方米，為數(shù)百家汽車配件生產制造企業(yè)提供原材料物流、生產物流、成品物流（倉儲、運輸?shù)龋┖湍嫖锪?，配件范圍涵蓋輪胎、鑄件、車用壓縮機、汽車音響以及電池等，其中包括萬力輪胎、通用股份（601500.SH）、廣東鴻圖（002102.SZ）、住友電工、松下電器以及福壽汽車等知名汽車零部件企業(yè)均與公司進行多年業(yè)務合作，現(xiàn)有穩(wěn)固的合作關系為本項目的建設和實施提供充分的保障。 

（3）公司擁有強大的物流裝備及信息化創(chuàng)新研發(fā)能力和行業(yè)積累，擁有多項業(yè)務信息系統(tǒng)和物流設備專利，可以充分應對汽車物流行業(yè)的物流方案設計以及相關智慧物流設備、供應鏈要求、信息系統(tǒng)軟件的研發(fā)和應用推廣，滿足下游汽車配件客戶的全程供應鏈一體化需求。 

（4）公司員工擁有扎實的專業(yè)功底和豐富的業(yè)務經驗，能夠做到切實提高客戶響應速度，提升客戶服務水平，相關專業(yè)人才儲備充足能夠保障本項目的順利實施。 

3、項目的基本情況 

嘉誠國際港（二期）項目位于廣州南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)魚窩頭中心工業(yè)區(qū)內，緊靠南沙自貿片區(qū)，總建筑面積約為?332,984?平方米，嘉誠國際港（二期）項目計劃投資金額?91,778.00?萬元。 嘉誠國際港（二期）項目為公司?IPO?募集資金投資項目，計劃投資金額為91,778.00?萬元。本次非公開發(fā)行募集資金，將使用其中?15,400.00?萬元繼續(xù)用于嘉誠國際港（二期）的項目建設，滿足該項目的建設資金需求。