集中式長(zhǎng)租公寓品牌魔方生活獲得1.5億美元D輪融資

國(guó)內(nèi)集中式長(zhǎng)租公寓品牌——魔方生活服務(wù)集團(tuán)宣布獲得1.5億美元D輪融資，加拿大基金管理公司CDPQ為本輪戰(zhàn)略投資方。

官方表示魔方此次融資將主要用于進(jìn)一步提升品牌影響力，深化運(yùn)營(yíng)管理，完善IT系統(tǒng)和會(huì)員體系，進(jìn)行項(xiàng)目并購(gòu)及輕資產(chǎn)拓展，打造高效、便捷、智慧的公寓管理協(xié)作平臺(tái)，為行業(yè)賦能，成為中國(guó)長(zhǎng)租公寓管理第一品牌。

魔方生活服務(wù)集團(tuán)是中國(guó)連鎖長(zhǎng)租公寓行業(yè)的締造者和領(lǐng)導(dǎo)者，也是目前國(guó)內(nèi)在營(yíng)房量最大，營(yíng)業(yè)收入最高的集中式公寓運(yùn)營(yíng)商。此次融資是2019年集中式公寓領(lǐng)域宣布的第一筆大額融資，體現(xiàn)了國(guó)際投資市場(chǎng)對(duì)中國(guó)租賃行業(yè)以及魔方發(fā)展模式的信任和期待。

事實(shí)上，憑借出色的產(chǎn)品規(guī)劃能力、高效的運(yùn)營(yíng)能力以及創(chuàng)新的商業(yè)模式，魔方已先后獲得了多方資本青睞，是集中式長(zhǎng)租公寓行業(yè)融資金額最大的運(yùn)營(yíng)商，此前已完成三輪股權(quán)融資，投資方包括中航信托、美國(guó)華平集團(tuán)、德同資本等，是行業(yè)內(nèi)最令人矚目的獨(dú)角獸。

魔方是行業(yè)內(nèi)坪效最高的公寓運(yùn)營(yíng)商，精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理和領(lǐng)先的技術(shù)管理平臺(tái)讓門(mén)店收益實(shí)現(xiàn)最大化。另外通過(guò)云計(jì)算、大數(shù)據(jù)，人工智能和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的創(chuàng)新運(yùn)用，魔方打造的智慧公寓，讓租客的每一個(gè)生活場(chǎng)景都實(shí)現(xiàn)智能化、安全化、無(wú)人化。魔方還將智能化管理與APP結(jié)合，租客從找房看房，到簽約入住和租后服務(wù)，以及入住后的生活需求包括出行、購(gòu)物、社交等，都可以在APP上一鍵實(shí)現(xiàn)，讓租客通過(guò)網(wǎng)購(gòu)一樣的體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)的智慧生活。

華平投資張其奇：發(fā)展進(jìn)行時(shí)，“價(jià)值”為最高壁壘

上萬(wàn)億的長(zhǎng)租公寓是個(gè)大市場(chǎng)。近兩年，國(guó)家大力發(fā)展租賃住房市場(chǎng)的政策紅利不斷，加之租售同權(quán)的提出，市場(chǎng)信心增強(qiáng)，本土資金和外資不斷涌入。目前來(lái)看，房地產(chǎn)正在由增量轉(zhuǎn)向存量，新形態(tài)的房產(chǎn)服務(wù)有利于城市更新，地產(chǎn)資產(chǎn)正在轉(zhuǎn)型進(jìn)行時(shí)。這似乎也驗(yàn)證了華平投資的布局。魔方B輪和C輪投資人華平投資最早布局中國(guó)房地產(chǎn)投資事業(yè)，先后投資了富力地產(chǎn)、綠城中國(guó)、紅星美凱龍、自如、盛煦和魔方等項(xiàng)目。關(guān)于中國(guó)房產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展，他們最有發(fā)言權(quán)。

華平投資董事總經(jīng)理張其奇提到行業(yè)里大家都把2017年稱(chēng)為長(zhǎng)租公寓的元年，很多企業(yè)沖進(jìn)行業(yè)中。但是通過(guò)整合發(fā)展，這里一定會(huì)出現(xiàn)分化，行業(yè)出現(xiàn)領(lǐng)先者。

張其奇提到目前來(lái)看租賃市場(chǎng)還未達(dá)到成熟，以長(zhǎng)租公寓為例，規(guī)模(公寓數(shù)量)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠;其次，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，政府法案不明晰;還有最主要的一個(gè)原因是消費(fèi)者滲透率低，目前長(zhǎng)租公寓租戶(hù)占整體租房市場(chǎng)的2%，所以行業(yè)空間巨大，尚還年輕。