融資 1.2 億美元、覆蓋 7 城，夢(mèng)想加智能辦公體驗(yàn)“全面開花”

8 月 28 日下午消息，以 " 極致優(yōu)化 " 為主題的夢(mèng)想加 C 輪融資暨品牌升級(jí)發(fā)布會(huì)在北京舉行。億歐此前報(bào)道過，夢(mèng)想加于 8 月 13 日獲得 1.2 億美金 C 輪融資，領(lǐng)投方包括高瓴資本、General Atlantic 美國泛大西洋投資集團(tuán)，此前投資方愉悅資本、鷗翎投資(Ocean Link)、M31 資本、險(xiǎn)峰長青均參與跟投。

在現(xiàn)場(chǎng)，夢(mèng)想加三位創(chuàng)始人通過講故事的形式，開啟了本次發(fā)布會(huì)，共同詮釋新的 " 夢(mèng)想加 " ——做極致優(yōu)化的智能辦公空間。

" 從 2015 年起到現(xiàn)在，我們的產(chǎn)品一直在不斷優(yōu)化，因此我們?cè)徽`解過是一家做門禁的公司，還曾被誤會(huì)是做裝修的、做智能征信、做監(jiān)控的。" 李文磊在現(xiàn)場(chǎng)講了一個(gè)故事，他談到夢(mèng)想加最初的樣子，只是一家能夠提供門禁服務(wù)的辦公服務(wù)企業(yè)。

2015 年 5 月，夢(mèng)想加在北京正式成立，由溫夢(mèng)飛、王曉魯、李文磊聯(lián)合創(chuàng)辦;1 個(gè)月后，夢(mèng)想加獲得 100 萬美元天使輪融資，由險(xiǎn)峰長青、英諾資本等聯(lián)合投資。同年 9 月，夢(mèng)想加首個(gè)空間——百子灣空間正式開放，入住率 90% 以上，同期智能門禁上線，并于 2015 年 10 月上線了會(huì)議室資源管理系統(tǒng)。

(圖一：圖為夢(mèng)想加三位創(chuàng)始人合影，左一、右一、右二分別是王曉魯、李文磊、溫夢(mèng)飛)

從單一的門禁服務(wù)到智能辦公 " 全面開花 "

億歐早期報(bào)道 A 輪融資時(shí)獲悉，夢(mèng)想加的三位創(chuàng)始人擁有同樣的技術(shù)背景，在最早期，他們以門禁切入到智能辦公服務(wù)市場(chǎng)。但在經(jīng)過近 3 年半時(shí)間之后，夢(mèng)想加現(xiàn)在能夠提供的服務(wù)包括門禁控制、打印控制、會(huì)議室管理、智能 WIFI、智能咖啡機(jī)、無線投屏、燈控、安防系統(tǒng)等多個(gè)類別，覆蓋了 " 智能會(huì)議 "、" 智能照明 "、" 智能辦公 "、" 通行管理 " 四個(gè)類別。

李文磊談到了最新一款的門禁和相關(guān)數(shù)據(jù)。" 最新一款門禁，集合了人臉識(shí)別功能和很多好玩的東西。三年多以來，我們?cè)谲浻布矫孀隽撕芏嗌?jí)。" 據(jù)統(tǒng)計(jì)，夢(mèng)想加光內(nèi)部使用的門禁控制器就有 800 多臺(tái)，全國總門禁使用臺(tái)數(shù)達(dá)到 2969 臺(tái)，平均每天有 100870 人次使用夢(mèng)想加的門禁系統(tǒng)。

光靠數(shù)據(jù)似乎不好理解夢(mèng)想加系統(tǒng)的使用場(chǎng)景。從具體操作來看，夢(mèng)想加目前可以實(shí)現(xiàn)在用戶預(yù)訂會(huì)議室時(shí)，一鍵開啟會(huì)議室內(nèi)的燈、隱私模以及內(nèi)部各個(gè)子系統(tǒng)。在新建造一個(gè)同樣的智能化辦公空間時(shí)，夢(mèng)想加所需的成本已經(jīng)比最早期所需成本下降了 40%。

5 月份簽約 15 萬平米，夢(mèng)想加將在 7 個(gè)城市落地 "1 萬平米 " 辦公區(qū)

創(chuàng)始人王曉魯在現(xiàn)場(chǎng)透露，夢(mèng)想加已經(jīng)從早期的單一區(qū)域(北京)發(fā)展快速轉(zhuǎn)變化多個(gè)區(qū)域的協(xié)同發(fā)展。在今年 5 月份，夢(mèng)想加單月的簽約面積總量達(dá)到了 15 萬平方米，這個(gè)數(shù)字是夢(mèng)想加 2015 到 2017 年三年運(yùn)營總面積 5 萬平米的三倍。

在地域覆蓋方面，夢(mèng)想加已經(jīng)成為了北京、成都兩地?fù)碛凶畲笠?guī)模的辦公服務(wù)品牌。同時(shí)，它在上海外灘也開了一家新的辦公空間，為當(dāng)?shù)芈殘?chǎng)人士提供時(shí)尚、智能、開放的智能辦公環(huán)境。此外，夢(mèng)想加已進(jìn)入了西安、南京、杭州、重慶等新一線城市，未來將在更多城市落地。

在獲得本輪 1.2 億美元融資之后，夢(mèng)想加將借助資本的力量開疆?dāng)U土，一是加速新一線城市的擴(kuò)張發(fā)展，二是在已進(jìn)入城市的核心商圈增加密度覆蓋，三是在當(dāng)?shù)貒L試建立 10000 平方米的大型辦公區(qū)，不再沿用以往 1000?2000 平米的辦公格局。這些將是夢(mèng)想加接下來 6-12 個(gè)月內(nèi)要做的事情。" 長遠(yuǎn)來看，我們希望借助夢(mèng)想加的產(chǎn)品和服務(wù)來開啟價(jià)值萬億的辦公服務(wù)市場(chǎng)。" 王曉魯說。

不止是便捷、人臉識(shí)別和智能化，夢(mèng)想加還想做規(guī)模化的消費(fèi)型辦公空間

除了產(chǎn)品發(fā)展、規(guī)模擴(kuò)張，另一位創(chuàng)始人溫夢(mèng)飛在現(xiàn)場(chǎng)分享了夢(mèng)想加用戶的一些體驗(yàn)。三年來，夢(mèng)想加服務(wù)了很多大公司、新興創(chuàng)業(yè)企業(yè)，包括學(xué)而思、中糧、美團(tuán)點(diǎn)評(píng)、今日頭條、百度、蔚來、脈脈、快手、OPPO、科大訊飛等等，用戶體量逐年增加。

通過現(xiàn)場(chǎng)播放的視頻，億歐發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者們提到了這些詞匯：" 便捷 "、" 有面子 "、" 智能化 "、" 人臉識(shí)別 "、" 酷 "、" 喝咖啡很方便 "、" 服務(wù)很齊備 "、" 社區(qū)活動(dòng) "、" 產(chǎn)生很多交流 "、" 可以認(rèn)識(shí)好伙伴 " 等等。

(圖二：夢(mèng)想加創(chuàng)始人之一溫夢(mèng)飛在現(xiàn)場(chǎng)介紹未來的發(fā)展方向)

有一些用戶提到了對(duì)未來辦公的期許：像在家一樣辦公、完全不受時(shí)間限制、價(jià)格更實(shí)惠、科技感更強(qiáng)。對(duì)于這些期許，溫夢(mèng)飛也指出了夢(mèng)想加未來發(fā)展的三個(gè)方向：

1 ) 做靈活共享的聯(lián)合辦公業(yè)務(wù);

2 ) 做全周期定制專屬的企業(yè)辦公業(yè)務(wù);

3 ) 做會(huì)員流動(dòng)協(xié)作的消費(fèi)型辦公業(yè)務(wù)。

據(jù)億歐現(xiàn)場(chǎng)了解，夢(mèng)想加自 2018 年上半年起批量地對(duì)外輸出全套智能辦公產(chǎn)品，一方面是為盈利考慮，另一方面也希望能讓更多的用戶在不同地方感受到新的智能辦公服務(wù)體驗(yàn)。

為什么投資一家做極致優(yōu)化的智能辦公空間?投資人的重點(diǎn)不止是智能

對(duì)于本次品牌升級(jí)及 C 輪融資的發(fā)布，三位投資機(jī)構(gòu)代表進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)分享。作為本輪融資的領(lǐng)投方之一，高瓴資本合伙人黃立明談到，夢(mèng)想加并不是奔著中國版 "WeWork" 向上發(fā)展的，它和傳統(tǒng)共享辦公完全不同，而是創(chuàng)造并提供一個(gè)全新的辦公解決方案，未來要用服務(wù)、科技、效率來為用戶創(chuàng)造價(jià)值。因此，科技的力量、對(duì)未來辦公的想象和追求將成為夢(mèng)想加的 " 指路明燈 "。

泛大西洋資本執(zhí)行董事兼中國區(qū)高科技投資主管張洋作為領(lǐng)投方也來到了現(xiàn)場(chǎng)。" 中國的辦公市場(chǎng)需求其實(shí)比國外更加復(fù)雜，更多的需求來自于中小型團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)業(yè)型公司，但很多企業(yè)客戶的規(guī)模又處于快速擴(kuò)張的狀態(tài)。"

對(duì)此，她認(rèn)為必須有企業(yè)要提供解決方案，而夢(mèng)想加純 IT 的創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)背景、對(duì)提供辦公環(huán)境 " 精裝交付 " 和 " 智能 " 辦公體驗(yàn)的能力，既豐富了用戶體驗(yàn)，又具備對(duì)信息需求提供快速反饋的能力，因此也有望成為第一家全國化的本土辦公服務(wù)品牌。

" 靈活性辦公其實(shí)是普適性需求，傳統(tǒng)辦公市場(chǎng)已經(jīng)無法滿足市場(chǎng)變化，因此滋生了適用于智慧辦公的良好土壤。"愉悅資本創(chuàng)始合伙人李瀟作為 A、B 兩輪領(lǐng)投方代表談到了投資夢(mèng)想加的原因，" 單靠空間運(yùn)營或靠孵化賺錢其實(shí)很難，夢(mèng)想加是另類。"

憑著對(duì)用戶智慧辦公需求的滿足、不斷推動(dòng)內(nèi)部技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品迭代，夢(mèng)想加對(duì)用戶辦公需求的把握比較精準(zhǔn)。為此，李瀟將繼續(xù)看好公司跨城市發(fā)展的能力，他也認(rèn)同全國協(xié)同性流動(dòng)辦公未來將擁有不小的市場(chǎng)。

( 圖三：夢(mèng)想加 "M 代言人 " 計(jì)劃正式發(fā)布 )

在活動(dòng)的最后，夢(mèng)想加聯(lián)合多位投資機(jī)構(gòu)代表共同揭開了夢(mèng)想加品牌升級(jí)啟動(dòng)儀式的序幕，同時(shí)公布了 M 代言人計(jì)劃("M" 指的是 "mydream+VIP")。

該計(jì)劃邀請(qǐng)到 " 四十二章經(jīng) " 創(chuàng)始人曲凱、小豬短租副總裁潘采夫、" 就叫熊太行也行 " 創(chuàng)始人熊太行三位嘉賓，并贈(zèng)予他們多項(xiàng)霸王特權(quán)，包括全國未來 30 家空間內(nèi)任意使用會(huì)議室及場(chǎng)地、贈(zèng)送 888 積分等等。夢(mèng)想加希望借助這種方式，讓更多的人參與到分享并共享智能型辦公社區(qū)的活動(dòng)當(dāng)中。

聽完了新的品牌故事和對(duì)未來的暢想，讓我們來想象一下這樣的辦公場(chǎng)景：全自動(dòng)化、智能化，無需煩惱裝修設(shè)計(jì)、衛(wèi)生清理、打印機(jī)安裝費(fèi)時(shí)、預(yù)訂會(huì)議室低效等等，這些場(chǎng)景雖然聽起來簡(jiǎn)單，但卻是日常辦公中最為常見的問題。

億歐認(rèn)為，智慧化辦公雖然短期內(nèi)很難在全國多數(shù)地區(qū)實(shí)現(xiàn)普及，但它的高效、省時(shí)、便捷和智慧化體驗(yàn)確實(shí)解決了一部分中高端企業(yè)級(jí)用戶和個(gè)人的工作需求。

科技的力量正在助推各行各業(yè)的發(fā)展，智慧化辦公便是智能服務(wù)賦能辦公行業(yè)的又一例證?；蛟S并不是所有企業(yè)都需要使用這種智慧化服務(wù)，畢竟成本擺在那，但這也是一種行之有效且具有很強(qiáng)落地性的解決方案。因此，億歐也將對(duì)企業(yè)服務(wù)和辦公服務(wù)的智慧化發(fā)展保持關(guān)注。

當(dāng)面臨環(huán)境變化和科技產(chǎn)生的變革時(shí)，不要懼怕它，而是學(xué)會(huì)理解這種力量、學(xué)會(huì)擁抱新的心態(tài)，在不斷變化的創(chuàng)投行業(yè)和產(chǎn)業(yè)環(huán)境中，保持這種狀態(tài)對(duì)個(gè)人以及企業(yè)的發(fā)展將越來越關(guān)鍵。